Imóveis para alugar em Vila Haddad

A Vila Haddad virou bairro em 2005, com o núcleo em área que antes pertencia ao Chico de Paula, e é uma das menores manchas do mapa de Santos: 0,13 km² na Zona Noroeste, entre a Via Anchieta, a Avenida Nossa Senhora de Fátima e a Rua Ana Santos. O uso do solo explica quase tudo sobre a moradia. Pela descrição da própria Prefeitura, o perfil é logístico e comercial, com transportadoras de carga, pátios de contêineres, supermercados atacadistas e pátios de empresas ocupando o grosso do terreno. Sobra pouco espaço residencial, e os números confirmam: a população caiu de 205 moradores em 2010 para 158 em 2022, numa densidade de 1.194 habitantes por quilômetro quadrado. Quem mora aqui vive em poucas ruas, como a Rua Santa Maria, com as praças José Bonifácio, conhecida como O Moço, e Guilherme Dalius como pontos de convívio.

A Vila Haddad não tem mercado residencial de locação com escala suficiente pra gerar preço médio, e nenhuma fonte aberta publica um. Em agosto de 2026, o bairro aparecia num portal com apenas dois anúncios de locação, e os dois eram imóveis de metragem enorme, de porte de galpão, com valor mensal muito acima de qualquer referência de moradia da cidade. Tomar aquilo como aluguel do bairro entregaria ao leitor um número absurdo, então esta página não estampa nenhum. A régua útil é a de Santos, onde a mediana do aluguel de apartamento fica perto de R$ 3.000 por mês. Endereço da Zona Noroeste, sem orla e sem prédio novo, costuma ficar bem abaixo dela, e os bairros vizinhos daqui, longe da praia e feitos de casa e prédio baixo, seguem todos essa lógica. O que vale mesmo na Vila Haddad é o que a procura revelar. Registre o seu teto num aceno e deixe os corretores que atendem o bairro trazerem valor real.

Bairro de transportadora tem rotina própria: caminhão entrando e saindo, movimento concentrado no horário comercial e ruas dimensionadas para carga. Vale visitar o imóvel em horários diferentes e conferir o que se resolve a pé, porque comércio de esquina é escasso onde o vizinho é pátio de contêiner. Do lado prático, a Vila Haddad encosta na Via Anchieta, o que ajuda quem sobe a serra para trabalhar, e as avenidas do entorno costuram o bairro ao resto da Zona Noroeste. Com estoque tão pequeno, avalie cada imóvel pelo que ele é, sem esperar um padrão de bairro, e confirme quem é o proprietário antes de assinar. Feche com contrato por escrito e vistoria de entrada com foto de tudo.

Num bairro de 158 moradores, esperar anúncio é esperar sentado. No Acena você faz o caminho contrário: descreve uma vez o tipo de imóvel, o número de quartos e o aluguel que cabe pra você, e diz também quais bairros vizinhos aceita, o que amplia muito as chances. Os corretores que atendem o bairro veem o pedido no radar e respondem quando houver opção real. O seu contato fica protegido até você aprovar, e a conversa abre no WhatsApp. O Acena é grátis pra quem procura.