Imóveis para alugar em Ponta da Praia

A Ponta da Praia fecha a orla de Santos com rotina mais calma que a do Gonzaga: bairro plano, arborizado e predominantemente residencial, com famílias, aposentados e estudantes da Unifesp e da Unip, que mantêm unidades ali perto. Está entre os bairros de maior procura de aluguel da cidade. A oferta concentra prédios de dois e três quartos, muitos com vista do canal e dos navios, boa parte com portaria 24 horas, e há um estoque razoável de kitnets pra quem quer morar na orla gastando menos.

Como referência de anúncios em julho de 2026, o apartamento médio na Ponta da Praia aparece entre R$ 4.000 e R$ 4.600 por mês, acima da referência da cidade. Por tipo: um quarto em torno de R$ 2.700 a R$ 2.800; dois quartos perto de R$ 3.800 de média; três quartos na casa dos R$ 5.900, com os de padrão mais alto chegando a R$ 8.000. Kitnets aparecem de R$ 1.000 a R$ 2.400, com concentração entre R$ 1.500 e R$ 1.800. Preço de anúncio não é contrato fechado: negocie e some o condomínio na conta do mês.

O bairro tem a balsa pro Guarujá dentro de casa, com travessia de cerca de sete minutos, útil pra quem trabalha do outro lado do canal. O VLT fica na estação Porto, no Estuário vizinho, e a ciclovia plana cruza toda a orla. O lazer é o trunfo: orla requalificada, novo Mercado de Peixes, Aquário, Deck do Pescador e clubes náuticos. Na hora de escolher, olhe conservação, face e andar: a orla da Ponta da Praia tem histórico de ressacas, e maresia cobra manutenção. Vistoria de entrada caprichada é regra de ouro.