Imóveis para alugar em Pompéia

Entre os canais 1 e 2, a Pompéia é o bairro mais novo de Santos, oficializado em 1998, e um dos mais nobres da orla: eminentemente residencial, com prédios novos na quadra da praia e um interior de casas, sobrados e edifícios baixos. Quem aluga aqui busca frente de mar com clima de vizinhança, com o comércio do Gonzaga a uns dez minutos a pé. Uma marca do bairro é a força dos studios mobiliados com serviços, produto quase hoteleiro que domina a oferta de compactos; kitnet simples é raridade.

Como referência de anúncios em julho de 2026, a média na Pompéia fica perto de R$ 5.300 por mês, uma das mais altas de Santos: eram cerca de 250 anúncios, quase metade entre R$ 4 e 6 mil e mais de um terço acima de R$ 6 mil. Na prática são dois mercados no mesmo bairro: o dois quartos comum fica entre R$ 3.800 e R$ 5.500, enquanto o frente-mar vai de R$ 9 a 15 mil; o três quartos concentra entre R$ 5.500 e R$ 7.800, com frente-mar acima de R$ 11 mil; e o um quarto vai de R$ 2.230 a R$ 6.900. Os studios com serviços concentram entre R$ 4.000 e R$ 5.400. Pelo metro quadrado, a referência do ZAP aponta uns R$ 66, acima da média da cidade nas referências dos portais, que fica na casa dos R$ 57 a 58 em 2025 e 2026. Anúncio em pacote é comum: pergunte o total com condomínio e IPTU.

A Praia da Pompéia costuma ser mais tranquila que os trechos vizinhos, com a Escola Radical de Surfe na areia e os jardins da orla na porta, e o Orquidário fica pertinho, no vizinho José Menino. Um diferencial prático: o fretado pra São Paulo para na orla, mão na roda pra quem trabalha na capital. Os condomínios observados vão de R$ 380 a R$ 1.900, com alguns studios de serviços incluindo contas no pacote. Nas garantias, caução de até três aluguéis e seguro-fiança são o padrão, e a maresia pede atenção redobrada na frente-mar.