Imóveis para alugar em Embaré

Entre os canais 4 e 5, o Embaré mistura sobrados antigos, prédios novos e ruas arborizadas num dos bairros mais populosos de Santos, com cerca de 37 mil moradores no Censo de 2010. Quem aluga aqui costuma ser família, aposentado ou estudante que quer praia com sossego: a vida do bairro gira em torno da Basílica de Santo Antônio, do comércio da Avenida Epitácio Pessoa e dos quiosques do CPE à beira-mar. A oferta vai de studios mobiliados a apartamentos de três quartos, com casas e sobrados ainda presentes, coisa rara na orla.

Como referência de anúncios em julho de 2026, a média dos anúncios de apartamento no Embaré fica entre R$ 2.800 e R$ 3.400 por mês, na linha da referência da cidade. Pelo metro quadrado, o aluguel no bairro sai cerca de 5,7% abaixo da média de Santos, segundo o Imovelweb. Na média dos anúncios, o bairro também sai mais em conta que Gonzaga, Boqueirão e Ponta da Praia. Studios mobiliados aparecem perto de R$ 2.700, e apartamentos grandes de alto padrão perto da orla aparecem por até R$ 8.500 nos exemplos observados, com anúncios pontuais indo além. Atenção ao condomínio: em exemplos reais de anúncios, ele soma de 30% a 60% ao valor do aluguel. Compare sempre pelo custo total do mês.

A Praia do Embaré tem faixa de areia larga e águas calmas, boa de caminhada e banho, com a ciclovia dos jardins passando em frente e estação de bike compartilhada na altura do Canal 4. Os ônibus cruzam as avenidas Bartolomeu de Gusmão, Afonso Pena e Siqueira Campos, e o VLT fica nos bairros vizinhos, sentido Gonzaga. Como em toda a orla, maresia pede atenção à conservação de esquadrias e eletros na visita, e a vistoria de entrada com fotos protege a devolução.