Quanto você pode financiar?
Informe a renda da família e veja, em segundos, uma estimativa honesta do imóvel que cabe no seu orçamento, antes de conversar com qualquer banco ou corretor.
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Referência jul/2026: média de mercado ≈ 11,4% a.a. + TR (Caixa balcão a partir de 11,19%). Linhas MCMV têm taxas menores.
Informe a renda para ver sua estimativa.
Estimativa educativa com base em parâmetros de referência de julho de 2026. Não é oferta, simulação oficial nem promessa de crédito. Cada banco tem política própria de comprometimento de renda, taxa e prazo, sujeita a análise. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP/DFI) e tarifas, e a compra envolve custos fora do financiamento, como ITBI e registro (≈ 4–5% do valor do imóvel).
Perguntas frequentes
Como o cálculo é feito?
A estimativa considera que a parcela compromete até 30% da renda familiar bruta, o padrão dos bancos. A partir daí, calculamos o financiamento máximo no sistema escolhido (SAC ou Price), com taxa de referência de 11,4% a.a. + TR e prazo de até 420 meses. O valor do imóvel soma financiamento e entrada, respeitando a cota máxima de 80% de financiamento.
A parcela inclui seguros e taxas?
Não. A parcela real inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI) e tarifa de administração, que variam com a idade e o banco. Por isso este resultado é um teto de referência, não uma oferta de crédito.
Posso usar o FGTS na entrada?
Em geral, sim: o saldo do FGTS pode compor a entrada na compra do primeiro imóvel residencial, seguindo as regras do fundo. Some o FGTS à poupança no campo de entrada para ver o efeito no valor total.
O Acena guarda a minha renda?
Não. O cálculo acontece inteiramente no seu navegador e nenhum dado é enviado. Se você decidir fazer um aceno depois, só a faixa de preço entra no pedido, nunca a sua renda.