Imóveis para alugar em Vila São Jorge

Bairro residencial de São Vicente costurado pela Avenida Minas Gerais, pela Dona Anita Costa, pela Antônio Emmerich e pela Francisco da Costa Pires, com a Rua São Jorge e a Manuel Covas Raia entre as vias internas, e vizinhança com Vila Voturuá, São Jorge e Jardim Guassu. A Dona Anita Costa também aparece no perímetro do Jardim Independência, o que mostra o quanto os dois bairros se tocam. A oferta de aluguel é grande para o tamanho do bairro e quase toda de apartamento, com predominância de dois quartos e uma minoria de casas, algumas delas bem grandes. O perfil é de família e de contrato longo, com procura vinda da própria região.

Este bairro é o melhor exemplo de por que média solta engana. Na coleta de agosto de 2026, um grande portal publicava para a Vila São Jorge uma média geral de aluguel várias vezes maior do que a média que ele mesmo publicava considerando só os apartamentos do bairro. A explicação estava na primeira tela de anúncios: no meio de imóveis de valor corriqueiro havia um de cinco dígitos por mês. Como o bairro vai de 40 a 350 metros quadrados, meia dúzia de imóveis grandes sequestra a conta, e com nove em cada dez anúncios sendo apartamento, essa média geral não descreve o que você vai encontrar. A referência confiável segue sendo a da cidade: em São Vicente a mediana do aluguel de apartamento fica em torno de R$ 1.800 por mês, com compactos a partir de R$ 700 a R$ 900. Diga o seu teto num aceno e receba o que existe dentro dele.

Antes de qualquer visita, confirme a cidade: existe uma Vila São Jorge em Santos também, e anúncio trocado faz gente atravessar a cidade à toa. A daqui é a de São Vicente, na parte de dentro da ilha, servida pelos ônibus que descem pelas avenidas do bairro rumo ao Centro e à divisa. O cotidiano é de rua residencial, com comércio de vizinhança e escolas por perto. Nos prédios, pergunte o valor do condomínio junto com o do aluguel e confirme se a vaga de garagem está incluída. Nas casas, olhe telhado, umidade e rede elétrica com calma. E faça a vistoria de entrada com foto de tudo, que é o que garante devolver o imóvel sem surpresa.

Num bairro em que os anúncios variam de 40 a 350 metros quadrados, filtrar sozinho dá trabalho. No Acena você inverte a busca: descreve uma vez o tipo de imóvel, o número de quartos e o aluguel mensal que cabe pra você, e os corretores que atendem o bairro veem o pedido no radar e respondem só com o que serve. O seu contato fica protegido até você aprovar, e a conversa abre no WhatsApp. O Acena é grátis pra quem procura.