Imóveis para alugar em Astúrias

Astúrias é a praia de morador do Guarujá: colada em Pitangueiras, mas com mar mais calmo e clima residencial, é o endereço de quem quer viver na ilha o ano inteiro com o comércio do centro a uma caminhada. Uma dica prática antes de qualquer coisa: o bairro circula com dois nomes, Astúrias e Jardim Astúrias, e há portal em que a busca só responde pela segunda forma. Procurar pelos dois evita perder metade da oferta. No estoque predominam apartamentos em condomínios com piscina e academia, muitos deles mobiliados e pensados para o veraneio, o que exige uma conversa clara sobre o formato do contrato. Quem aluga costuma ser morador da ilha trocando de bairro, gente que trabalha na cidade e família que quer praia tranquila com criança pequena.

Aqui nem a contagem de anúncios é estável, o que já diz muito sobre o preço. Na mesma consulta de agosto de 2026, o bairro aparecia com pouco mais de 60 imóveis anunciados num portal e com quase 300 em outro, e nenhum deles publica valor médio por bairro. Os valores que apareciam nas vitrines vinham inflados por unidades mobiliadas de perfil de veraneio, então não servem como referência de contrato de moradia e não vamos repeti-los. O que dá pra dizer com segurança: a mediana de Guarujá gira em torno de R$ 2.250 por mês, e em Astúrias o que costuma pesar não é só o aluguel, é o pacote, com condomínio de prédio com lazer e mobília embutida. Imóvel vazio e rua interna puxam pra baixo. Faça um aceno com o seu teto e você descobre a faixa real do bairro pela resposta de quem tem o imóvel.

A primeira decisão é entre mobiliado e vazio. Prédio de perfil de veraneio costuma oferecer a unidade pronta pra usar, o que é cômodo, mas entra no valor e às vezes limita o prazo do contrato. Se você vai morar, deixe isso combinado por escrito. A segunda conta é o condomínio: piscina, academia e churrasqueira aparecem em boa parte dos edifícios e mudam bastante o custo do mês. Repare também na conservação, porque a maresia trabalha sem parar em janela, fechadura e eletrodoméstico, e faça a vistoria de entrada com foto de cada cômodo. Fora do verão, a vizinhança fica notavelmente mais estável, e é justamente esse ritmo que leva o morador do Guarujá a escolher esse trecho da orla.