[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"i-tabler:menu-2":3,"i-tabler:arrow-up":8,"i-tabler:chevron-down":10,"local-pagina:compra:sp\u002Fsantos\u002Fmorro-santa-teresinha":12,"i-tabler:refresh":197,"i-tabler:radar-2":199,"i-tabler:briefcase":201},{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":7},0,24,false,"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M4 6h16M4 12h16M4 18h16\"\u002F>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":9},"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M12 5v14m6-8l-6-6m-6 6l6-6\"\u002F>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":11},"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"m6 9l6 6l6-6\"\u002F>",{"type":13,"name":14,"path":15,"state":16,"city":17,"indexable":18,"transactionType":19,"editorial":20,"demanda":65,"filhos":68,"irmaos":69,"breadcrumb":190},"bairro","Morro Santa Teresinha","sp\u002Fsantos\u002Fmorro-santa-teresinha","SP","Santos",true,"compra",{"resumo":21,"secoes":22,"faq":44,"destaques":57,"updatedAt":64},"Morro Santa Teresinha é o condomínio fechado mais alto de Santos, a cerca de 220 metros, formado só por mansões cercadas de Mata Atlântica, com guarita na Rua Hércules Florence e vista permanente para o mar, a Laje de Santos e São Vicente.",[23,26,29,32,35,38,41],{"titulo":24,"corpo":25},"Como é morar no Morro Santa Teresinha","\u003Cp>O Morro Santa Teresinha guarda uma raridade em Santos: é um condomínio fechado de casas no ponto mais alto da cidade, a cerca de 220 metros, onde só se entra com convite e pela guarita da \u003Cstrong>Rua Hércules Florence\u003C\u002Fstrong>, no Marapé. Nasceu do antigo pico do Combuca e foi loteado nos anos 1940 por Francisco Loureiro, que apelidou o lugar de \u003Cem>Suíça Santista\u003C\u002Fem>; o nome atual veio da capela erguida no alto em homenagem a Santa Teresinha. Ali a regra é uma só: \u003Cstrong>residências unifamiliares\u003C\u002Fstrong>, sem prédios e sem comércio. As ruas arborizadas recebem micos e tucanos, a Mata Atlântica preservada barra construções na frente das casas, o que mantém a vista para o mar fixa, e a densidade é mínima (eram 52 moradores em 1988). Quem busca \u003Cstrong>comprar casa no Morro Santa Teresinha, em Santos\u003C\u002Fstrong>, procura justamente esse isolamento verde no topo da cidade.\u003C\u002Fp>",{"titulo":27,"corpo":28},"Comércio, serviços e lazer","\u003Cp>Dentro do morro não existe comércio por imposição do próprio condomínio, nem padaria, nem mercado. A rotina prática desce até o \u003Cstrong>Marapé\u003C\u002Fstrong>, aos pés da guarita, onde estão o Mercado do Marapé, padarias, farmácias e o comércio de rua da Avenida Pinheiro Machado. O lazer do Morro Santa Teresinha, porém, é diferente de qualquer bairro do entorno: a história local mistura o antigo salão de danças e o cassino que funcionou no topo na época em que Pelé frequentava o morro, e hoje o atrativo é o próprio mirante natural, com vista para a Laje de Santos e o arquipélago de Alcatrazes em dias claros. Para sair, restaurantes e a faixa de praia ficam logo abaixo, no José Menino e no Gonzaga.\u003C\u002Fp>",{"titulo":30,"corpo":31},"Transporte e como se locomover","\u003Cp>Toda a circulação do Morro Santa Teresinha passa pela \u003Cstrong>Rua Hércules Florence\u003C\u002Fstrong>, no Marapé: a subida é controlada na guarita e, pela topografia íngreme e pela natureza do condomínio, é feita de carro, tanto que muitas mansões usam vans para levar funcionários até as portas. Um muro de cerca de três metros com vidro separa o morro do vizinho José Menino, reforçando o acesso único. Da base, no Marapé, a Avenida Dr. Moura Ribeiro e a Via Anchieta dão saída rápida para o Centro, o porto, São Vicente e o Guarujá, enquanto a Avenida Ana Costa, no Gonzaga, concentra as linhas de ônibus mais próximas. Por isso, quem avalia \u003Cem>imóveis no Morro Santa Teresinha\u003C\u002Fem> deve contar com um endereço alto e dependente do automóvel.\u003C\u002Fp>",{"titulo":33,"corpo":34},"Estilo de vida e lazer","\u003Cp>Morar no Morro Santa Teresinha é trocar a vida de calçada pela vida de quintal: o que define o dia a dia é a Mata Atlântica que cerca as casas, com farta área verde por morador e um vaivém de micos, quatis e até preguiças entre as árvores. O grande programa do bairro é o próprio mirante, do alto se vê toda a orla, a Laje de Santos e, em dias limpos, São Vicente e o Guarujá. Não há praça nem comércio dentro do condomínio; quem quer praia ou caminhada na orla desce poucos minutos até o José Menino e o Gonzaga.\u003C\u002Fp>",{"titulo":36,"corpo":37},"Segurança no Morro Santa Teresinha","\u003Cp>O caráter do Morro Santa Teresinha é o de um condomínio fechado e tranquilo, com entrada única e controlada. Todo o acesso passa pela guarita da \u003Cstrong>Rua Hércules Florence\u003C\u002Fstrong>, no Marapé, e visitantes só sobem com autorização do morador; um muro alto, com vidro no topo, separa o morro do vizinho José Menino. Por ser exclusivamente residencial, sem comércio e com pouquíssimas famílias, o fluxo de estranhos é naturalmente baixo. A contrapartida é o pouco movimento de rua: o comércio, a iluminação intensa e a base policial mais próximos ficam embaixo, no Marapé. Vale conhecer o entorno antes de decidir \u003Cem>morar no Morro Santa Teresinha\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>",{"titulo":39,"corpo":40},"Educação no Morro Santa Teresinha","\u003Cp>Como o condomínio é só de casas, não há escola dentro do Morro Santa Teresinha, a rede de ensino fica na base, no \u003Cstrong>Marapé\u003C\u002Fstrong>, a poucos minutos da guarita. Na rede pública municipal, o entorno é atendido pelas UMEs Alcides Lobo Viana, José da Costa Barbosa e Padre Francisco Leite (na Avenida Moura Ribeiro), voltadas a creche e educação infantil. Para fundamental e médio há colégios particulares no Marapé e no Gonzaga, além de creches privadas próximas. Por ser um endereço alto e dependente de carro, as famílias que avaliam \u003Cem>imóveis no Morro Santa Teresinha, em Santos\u003C\u002Fem> organizam a rotina escolar pensando no trajeto diário até a base.\u003C\u002Fp>",{"titulo":42,"corpo":43},"História do Morro Santa Teresinha","\u003Cp>O Morro Santa Teresinha começa como a parte avançada do antigo pico do Combuca. Nos anos 1940, a área era o Morro do Loureiro, em referência a Francisco de Assis Barbosa Loureiro, que comprou as terras em 1928, abriu a primeira estrada e a apelidou de \u003Cem>Suíça Santista\u003C\u002Fem>. Foi então que se ergueu no alto a capela a Santa Teresinha, que acabou batizando o morro. Com a morte de Loureiro, o genro José Ferreira da Silva mudou o perfil do lugar, com restaurante, salão de danças e até um cassino no topo. No fim dos anos 1960, o empresário Cláudio Doneux adquiriu o morro e abriu as ruas do condomínio que existe hoje.\u003C\u002Fp>",[45,48,51,54],{"q":46,"a":47},"Por que o Morro Santa Teresinha já se chamou Suíça Santista?","Foi o apelido dado por Francisco Loureiro, que loteou o antigo pico do Combuca nos anos 1940, por causa do clima ameno no topo e do verde da Mata Atlântica. O nome Santa Teresinha veio depois, da capela erguida no alto do morro em homenagem à santa, que batizou o bairro.",{"q":49,"a":50},"Tem apartamento à venda no Morro Santa Teresinha?","Não. O condomínio só permite residências unifamiliares, então o que existe à venda são casas e mansões em terrenos amplos, muitas com vista de mar protegida. Quem procura apartamento costuma olhar os bairros da base, como Marapé, José Menino e Gonzaga.",{"q":52,"a":53},"O Morro Santa Teresinha é caro para morar?","É um dos endereços mais valorizados de Santos. Por ser o condomínio fechado mais alto da cidade, com casas grandes, segurança 24 horas e vista permanente para o mar, os valores ficam bem acima da média da cidade, é um bairro de padrão alto, que já atraiu nomes como o jogador Neymar.",{"q":55,"a":56},"Como o Acena funciona no Morro Santa Teresinha?","No Acena, você faz um aceno dizendo o que procura, bairro, tipo de imóvel e o teto de preço. Os corretores que atendem o Morro Santa Teresinha veem seu aceno pelo radar e respondem com o que faz sentido. Seu contato fica protegido: a conversa só abre no WhatsApp quando você aprovar com quem quer falar. Para você, comprador, é grátis.",[58,59,60,61,62,63],"Condomínio fechado mais alto de Santos (~220 m)","Só mansões; sem prédios e sem comércio","Guarita na Rua Hércules Florence, no Marapé","Antigo pico do Combuca, ex-Suíça Santista","Vista do mar, Laje de Santos e São Vicente","Mata Atlântica com micos e tucanos nas ruas","2026-07-17T02:21:32.252Z",{"total":4,"recentes":66,"faixasProcuradas":67},[],[],[],[70,73,76,79,82,85,88,91,94,97,100,103,106,109,112,115,118,121,124,127,130,133,136,139,142,145,148,151,154,157,160,163,166,169,172,175,178,181,184,187],{"name":71,"path":72},"Aparecida","sp\u002Fsantos\u002Faparecida",{"name":74,"path":75},"Areia Branca","sp\u002Fsantos\u002Fareia-branca",{"name":77,"path":78},"Bom Retiro","sp\u002Fsantos\u002Fbom-retiro",{"name":80,"path":81},"Boqueirão","sp\u002Fsantos\u002Fboqueirao",{"name":83,"path":84},"Campo Grande","sp\u002Fsantos\u002Fcampo-grande",{"name":86,"path":87},"Caneleira","sp\u002Fsantos\u002Fcaneleira",{"name":89,"path":90},"Castelo","sp\u002Fsantos\u002Fcastelo",{"name":92,"path":93},"Centro","sp\u002Fsantos\u002Fcentro",{"name":95,"path":96},"Chico de Paula","sp\u002Fsantos\u002Fchico-de-paula",{"name":98,"path":99},"Embaré","sp\u002Fsantos\u002Fembare",{"name":101,"path":102},"Encruzilhada","sp\u002Fsantos\u002Fencruzilhada",{"name":104,"path":105},"Estuário","sp\u002Fsantos\u002Festuario",{"name":107,"path":108},"Gonzaga","sp\u002Fsantos\u002Fgonzaga",{"name":110,"path":111},"Jabaquara","sp\u002Fsantos\u002Fjabaquara",{"name":113,"path":114},"José Menino","sp\u002Fsantos\u002Fjose-menino",{"name":116,"path":117},"Macuco","sp\u002Fsantos\u002Fmacuco",{"name":119,"path":120},"Marapé","sp\u002Fsantos\u002Fmarape",{"name":122,"path":123},"Monte Serrat","sp\u002Fsantos\u002Fmonte-serrat",{"name":125,"path":126},"Morro Nova Cintra","sp\u002Fsantos\u002Fmorro-nova-cintra",{"name":128,"path":129},"Morro São Bento","sp\u002Fsantos\u002Fmorro-sao-bento",{"name":131,"path":132},"Morro da Penha","sp\u002Fsantos\u002Fmorro-da-penha",{"name":134,"path":135},"Morro do Fontana","sp\u002Fsantos\u002Fmorro-do-fontana",{"name":137,"path":138},"Morro do Pacheco","sp\u002Fsantos\u002Fmorro-do-pacheco",{"name":140,"path":141},"Outeirinhos","sp\u002Fsantos\u002Fouteirinhos",{"name":143,"path":144},"Paquetá","sp\u002Fsantos\u002Fpaqueta",{"name":146,"path":147},"Piratininga","sp\u002Fsantos\u002Fpiratininga",{"name":149,"path":150},"Pompéia","sp\u002Fsantos\u002Fpompeia",{"name":152,"path":153},"Ponta da Praia","sp\u002Fsantos\u002Fponta-da-praia",{"name":155,"path":156},"Rádio Clube","sp\u002Fsantos\u002Fradio-clube",{"name":158,"path":159},"Saboó","sp\u002Fsantos\u002Fsaboo",{"name":161,"path":162},"Santa Maria","sp\u002Fsantos\u002Fsanta-maria",{"name":164,"path":165},"São Manoel","sp\u002Fsantos\u002Fsao-manoel",{"name":167,"path":168},"Valongo","sp\u002Fsantos\u002Fvalongo",{"name":170,"path":171},"Vila Belmiro","sp\u002Fsantos\u002Fvila-belmiro",{"name":173,"path":174},"Vila Haddad","sp\u002Fsantos\u002Fvila-haddad",{"name":176,"path":177},"Vila Mathias","sp\u002Fsantos\u002Fvila-mathias",{"name":179,"path":180},"Vila Nova","sp\u002Fsantos\u002Fvila-nova",{"name":182,"path":183},"Vila Progresso","sp\u002Fsantos\u002Fvila-progresso",{"name":185,"path":186},"Vila Rica","sp\u002Fsantos\u002Fvila-rica",{"name":188,"path":189},"Vila São Jorge","sp\u002Fsantos\u002Fvila-sao-jorge",[191,194,196],{"name":192,"path":193},"São Paulo","sp",{"name":17,"path":195},"sp\u002Fsantos",{"name":14,"path":15},{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":198},"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M20 11A8.1 8.1 0 0 0 4.5 9M4 5v4h4m-4 4a8.1 8.1 0 0 0 15.5 2m.5 4v-4h-4\"\u002F>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":200},"\u003Cg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\">\u003Cpath d=\"M11 12a1 1 0 1 0 2 0a1 1 0 1 0-2 0\"\u002F>\u003Cpath d=\"M15.51 15.56A5 5 0 1 0 12 17\"\u002F>\u003Cpath d=\"M18.832 17.86A9 9 0 1 0 12 21m0-9v9\"\u002F>\u003C\u002Fg>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":202},"\u003Cg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\">\u003Cpath d=\"M3 9a2 2 0 0 1 2-2h14a2 2 0 0 1 2 2v9a2 2 0 0 1-2 2H5a2 2 0 0 1-2-2zm5-2V5a2 2 0 0 1 2-2h4a2 2 0 0 1 2 2v2m-4 5v.01\"\u002F>\u003Cpath d=\"M3 13a20 20 0 0 0 18 0\"\u002F>\u003C\u002Fg>"]